Strandgaardsvej 9

Villa · 174 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 3.260 m², 6 værelser, opført i 1944, renoveret i 1966. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 3260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 784.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.244 kr/m².2.946.500 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.571.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,60 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.571.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1966Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkebøllevej 87 4760 Vordingborg	181 m²	420 m	11-06-2024	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Hjortholmsvej 26 4760 Vordingborg	175 m²	841 m	23-09-2025	3.935.000 kr.	22.486 kr./m²
Bakkebøllevej 101 4760 Vordingborg	160 m²	622 m	16-06-2026	1.895.000 kr.	11.844 kr./m²
Olsbjergvej 13 4760 Vordingborg	167 m²	975 m	26-03-2024	3.695.000 kr.	22.126 kr./m²
Karpevænget 2 4760 Vordingborg	174 m²	1,4 km	13-11-2023	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Hjortholmsvej 2 4760 Vordingborg	165 m²	1,0 km	18-03-2024	3.195.000 kr.	19.364 kr./m²
Hulemosevej 8 4760 Vordingborg	175 m²	1,5 km	05-06-2025	2.120.000 kr.	12.114 kr./m²
Bakkebøllevej 12 4760 Vordingborg	190 m²	916 m	03-09-2026	1.780.000 kr.	9.368 kr./m²
Ørredbakken 5 4760 Vordingborg	169 m²	1,5 km	10-01-2024	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Skallevænget 2 4760 Vordingborg	163 m²	1,3 km	14-05-2025	2.895.000 kr.	17.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu