Strandgade 12

Villa · 174 m² · bygget 1763

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.254 m², 3 værelser, opført i 1763. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1763
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.055 kr/m².2.762.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgade gns: 11.420 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-45,30 pct.
3Alders-risiko (263 år)Huset er 263 år gammelt (opført 1763). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.963.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,97 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2006 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.963.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1983majEjerskifte
1763Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 18 3300 Frederiksværk	172 m²	72 m	07-03-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Strandgade 21 3300 Frederiksværk	170 m²	171 m	08-11-2024	2.005.000 kr.	11.794 kr./m²
Elmevej 7C 3300 Frederiksværk	175 m²	616 m	05-04-2026	3.325.000 kr.	19.000 kr./m²
Anker Heegaardsgade 14 3300 Frederiksværk	179 m²	528 m	04-01-2026	3.850.000 kr.	21.508 kr./m²
Fasanvej 8 3300 Frederiksværk	170 m²	848 m	07-04-2024	2.455.000 kr.	14.441 kr./m²
Karlsgavevej 25 3300 Frederiksværk	177 m²	1,0 km	23-05-2025	2.795.000 kr.	15.791 kr./m²
Ellevej 6 3300 Frederiksværk	176 m²	1,1 km	16-11-2025	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²
Lupinvej 6 3300 Frederiksværk	178 m²	1,1 km	23-01-2025	2.900.000 kr.	16.292 kr./m²
Knudsvej 6A 3300 Frederiksværk	158 m²	548 m	16-07-2025	1.995.000 kr.	12.627 kr./m²
Bryggervangen 9 3300 Frederiksværk	162 m²	787 m	31-08-2026	3.495.000 kr.	21.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu