Strandgade 13

Villa · 94 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 366 m², 3 værelser, opført i 1899. Beliggende i Langeland Kommune (5935).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1899
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5935 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.897 kr/m².882.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgade gns: 3.171 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5935-snit 6.523 kr/m²-51,40 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.334.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+237,91 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5935 (villa)

Markedsudvikling i 5935 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 395.000 kr.
8. okt. 2024 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.334.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, familiehandel395.000 kr.
jul.Ejerskifte395.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 16 5935 Bagenkop	94 m²	95 m	14-11-2025	1.015.000 kr.	10.798 kr./m²
Østergade 62 5935 Bagenkop	95 m²	699 m	18-03-2025	795.000 kr.	8.368 kr./m²
Skolegade 11 5935 Bagenkop	86 m²	217 m	02-10-2024	275.000 kr.	3.198 kr./m²
Nordhavnsgade 2 5935 Bagenkop	106 m²	268 m	07-07-2025	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Mosevej 5 5935 Bagenkop	112 m²	299 m	20-07-2026	595.000 kr.	5.312 kr./m²
Mosevej 5 5935 Bagenkop	112 m²	299 m	03-07-2025	595.000 kr.	5.312 kr./m²
Nordhavnsgade 1 5935 Bagenkop	120 m²	238 m	28-08-2024	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Kirkevej 11 5935 Bagenkop	120 m²	561 m	12-06-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Søndenbro 15, Søndenbro 5935 Bagenkop	83 m²	2,2 km	31-03-2024	2.320.000 kr.	27.952 kr./m²
Røjlevej 4, Søndenbro 5935 Bagenkop	109 m²	2,8 km	15-07-2025	525.000 kr.	4.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5935

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu