Strandgade 26

Villa · 160 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 933 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1991. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.849.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.561 kr/m².2.512.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgade gns: 11.420 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-45,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.751.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+182,22 pct. siden aug. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1990 · Alm. Salg: 515.100 kr.
30. jun. 2004 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.751.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1991Ombygning
1990aug.Ejerskifte515.100 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 21 3300 Frederiksværk	170 m²	23 m	08-11-2024	2.005.000 kr.	11.794 kr./m²
Strandgade 18 3300 Frederiksværk	172 m²	91 m	07-03-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Knudsvej 6A 3300 Frederiksværk	158 m²	531 m	16-07-2025	1.995.000 kr.	12.627 kr./m²
Bryggervangen 9 3300 Frederiksværk	162 m²	877 m	31-08-2026	3.495.000 kr.	21.574 kr./m²
Bryggervangen 9 3300 Frederiksværk	162 m²	877 m	12-06-2026	3.495.000 kr.	21.574 kr./m²
Ole Jørgensvej 2 3300 Frederiksværk	158 m²	930 m	01-05-2025	1.950.000 kr.	12.342 kr./m²
Vinkelvej 10 3300 Frederiksværk	162 m²	1,0 km	01-07-2024	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Tværvej 25 3300 Frederiksværk	150 m²	653 m	09-09-2025	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Kongelysvej 31 3300 Frederiksværk	158 m²	1,1 km	29-06-2025	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Vinkelvej 8 3300 Frederiksværk	164 m²	1,0 km	01-05-2025	3.085.000 kr.	18.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu