Strandgade 2B

Rækkehus · 104 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 94 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.469.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.232 kr/m².2.169.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1987-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 107% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.236.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,75 pct. siden nov. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1985 · Alm. Salg: 675.000 kr.
30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.236.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1987Bygget
1985nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987675.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 4 3300 Frederiksværk	107 m²	8 m	12-06-2024	1.995.000 kr.	18.645 kr./m²
Allegade 17 3300 Frederiksværk	105 m²	60 m	21-09-2026	2.885.000 kr.	27.476 kr./m²
Allegade 7 3300 Frederiksværk	107 m²	21 m	05-02-2024	2.495.000 kr.	23.318 kr./m²
Bagerstræde 1C 3300 Frederiksværk	103 m²	241 m	28-09-2026	1.850.000 kr.	17.961 kr./m²
Tømmerpladsvej 22 3300 Frederiksværk	102 m²	317 m	18-12-2024	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Nørregade 54B 3300 Frederiksværk	106 m²	758 m	25-06-2025	2.500.000 kr.	23.585 kr./m²
Akacievej 5A 3300 Frederiksværk	102 m²	933 m	23-06-2026	1.600.000 kr.	15.686 kr./m²
Nørregade 54C 3300 Frederiksværk	95 m²	766 m	11-03-2026	2.595.000 kr.	27.316 kr./m²
Åsebro 16A 3300 Frederiksværk	118 m²	886 m	28-05-2024	1.980.000 kr.	16.780 kr./m²
Nyhusgade 7 3300 Frederiksværk	84 m²	509 m	27-03-2025	2.095.000 kr.	24.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu