Strandgade 44B, 2. tv

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1700

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1700. Beliggende i Københavns Kommune (1401).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1700
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 3558 m²
Bebygget areal: 1186 m²
Erhvervsareal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.548.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1401 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.995 kr/m².7.219.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgade gns: 77.266 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 1401-snit 87.083 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.222.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,05 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1401 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1401 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 7.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.222.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte7.450.000 kr.
2020majSolgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 44D, st. th 1401 København K	95 m²	12 m	19-08-2024	6.800.000 kr.	71.579 kr./m²
Strandgade 44C, st. tv 1401 København K	94 m²	6 m	01-06-2025	6.750.000 kr.	71.809 kr./m²
Strandgade 14, 2. tv 1401 København K	104 m²	256 m	30-12-2024	6.650.000 kr.	63.942 kr./m²
Strandgade 44E, st. tv 1401 København K	108 m²	33 m	02-05-2025	8.250.000 kr.	76.389 kr./m²
Strandgade 44D, st. tv 1401 København K	91 m²	12 m	26-02-2025	6.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Strandgade 44F, st. th 1401 København K	91 m²	38 m	01-08-2025	7.200.000 kr.	79.121 kr./m²
Strandgade 12C, 2. th 1401 København K	106 m²	278 m	22-11-2023	7.100.000 kr.	66.981 kr./m²
Strandgade 83, 3. 4 1401 København K	106 m²	322 m	16-05-2024	8.250.000 kr.	77.830 kr./m²
Strandgade 32, 1. tv 1401 København K	86 m²	121 m	24-06-2026	8.595.000 kr.	99.942 kr./m²
Strandgade 32, 1. tv 1401 København K	86 m²	121 m	27-03-2024	6.100.000 kr.	70.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1401

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu