Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 1401 København K

Strandgade 79, 1. 1

Ejerlejlighed · 230 m² · bygget 2017

Om boligen

Ejerlejlighed på 230 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Københavns Kommune (1401). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
2017
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
5240 m²
Bebygget areal
1289 m²
Erhvervsareal
270 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
16.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.316.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1401 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.455 kr/m².16.950.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgade gns: 77.266 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 1401-snit 87.083 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk230 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Vores vurdering20.399.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,61 pct. siden jul. 2020
4,0M8,9M13,8M18,7M23,6M20012004200620102012201420162018202020222024202626. jul. 202012.000.000 kr.30. nov. 202119.500.000 kr.I dag · vores estimat20.399.004 kr.Markedet · 20014.049.840 kr.Markedet · 200213.330.570 kr.Markedet · 20045.011.930 kr.Markedet · 20056.741.300 kr.Markedet · 20066.910.120 kr.Markedet · 20078.036.200 kr.Markedet · 20107.565.850 kr.Markedet · 20116.481.860 kr.Markedet · 20129.594.450 kr.Markedet · 201311.693.200 kr.Markedet · 201412.502.800 kr.Markedet · 201511.422.490 kr.Markedet · 20167.416.810 kr.Markedet · 201712.185.400 kr.Markedet · 20186.769.590 kr.Markedet · 201923.189.290 kr.Markedet · 202017.944.140 kr.Markedet · 202115.450.480 kr.Markedet · 202221.584.350 kr.Markedet · 202315.298.220 kr.Markedet · 202416.313.900 kr.Markedet · 202515.312.480 kr.Markedet · 202620.194.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1401 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1401 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2020 · Alm. Salg
12.000.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
19.500.000 kr.
I dag · vores estimat
20.399.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg19.500.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte12.000.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2015dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
  • 2012dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandgade 83, 1. 1
1401 København K		239 m²34 m09-02-202524.900.000 kr.104.184 kr./m²
Strandgade 12, 3.
1401 København K		228 m²563 m12-06-202617.500.000 kr.76.754 kr./m²
Strandgade 12, 3.
1401 København K		228 m²563 m23-11-202315.200.000 kr.66.667 kr./m²
Strandgade 85, 4. 3
1401 København K		196 m²35 m25-09-202530.500.000 kr.155.612 kr./m²
Strandgade 46, 1.
1401 København K		199 m²260 m28-01-202615.500.000 kr.77.889 kr./m²
Strandgade 28, 1.
1401 København K		184 m²436 m07-01-202512.250.000 kr.66.576 kr./m²
Strandgade 79, st. 2
1401 København K		163 m²0 m01-09-202512.150.000 kr.74.540 kr./m²
Strandgade 81, 2. 1
1401 København K		161 m²7 m14-06-202612.750.000 kr.79.193 kr./m²
Strandgade 87B, st. tv
1401 København K		142 m²72 m16-11-202415.250.000 kr.107.394 kr./m²
Strandgade 87A, 2. tv
1401 København K		141 m²60 m04-12-202313.500.000 kr.95.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1401

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden