Strandgade 81, 2. 1

Ejerlejlighed · 161 m² · bygget 2017

Om boligen

Ejerlejlighed på 161 m², 2 værelser, opført i 2017. Beliggende i Københavns Kommune (1401). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 2017
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 5240 m²
Bebygget areal: 1289 m²
Erhvervsareal: 270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 11.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.271.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1401 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.327 kr/m².13.416.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgade gns: 77.266 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 1401-snit 87.083 kr/m²-11,30 pct.
3Vores vurdering14.066.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,32 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1401 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1401 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 10.250.000 kr.
21. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 12.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.066.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg12.750.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
2020aug.Solgt, alm. frit salg10.250.000 kr.
2017aug.Ejerandel overdraget
Bygget
2015nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2012dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 79, st. 2 1401 København K	163 m²	7 m	01-09-2025	12.150.000 kr.	74.540 kr./m²
Strandgade 8A, 1. 1401 København K	156 m²	595 m	27-11-2025	9.820.000 kr.	62.949 kr./m²
Strandgade 87B, st. tv 1401 København K	142 m²	76 m	16-11-2024	15.250.000 kr.	107.394 kr./m²
Strandgade 87A, 2. tv 1401 København K	141 m²	65 m	04-12-2023	13.500.000 kr.	95.745 kr./m²
Strandgade 87A, 1. th 1401 København K	138 m²	65 m	02-07-2025	14.995.000 kr.	108.659 kr./m²
Strandgade 28, 1. 1401 København K	184 m²	439 m	07-01-2025	12.250.000 kr.	66.576 kr./m²
Strandgade 44G, 3. th 1401 København K	134 m²	312 m	09-01-2025	8.500.000 kr.	63.433 kr./m²
Strandgade 85, 4. 3 1401 København K	196 m²	32 m	25-09-2025	30.500.000 kr.	155.612 kr./m²
Strandgade 24C, st. th 1401 København K	134 m²	476 m	15-05-2026	10.700.000 kr.	79.851 kr./m²
Strandgade 24C, st. th 1401 København K	134 m²	476 m	13-01-2025	6.500.000 kr.	48.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1401

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu