Strandgade 81, 2. 2, 1401 København K — Ejerlejlighed · 287 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 287 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Københavns Kommune (1401). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 4
Byggeår: 2017
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 5240 m²
Bebygget areal: 1289 m²
Erhvervsareal: 270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 20.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.396.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 1401 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.929 kr/m².16.730.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgade gns: 77.266 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 1401-snit 87.083 kr/m²-11,30 pct.
3Boligareal større end typisk287 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
4Vores vurdering27.017.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2017Bygget
2015nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2012dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 83, 1. 1 1401 København K	239 m²	34 m	09-02-2025	24.900.000 kr.	104.184 kr./m²
Strandgade 12, 3. 1401 København K	228 m²	567 m	12-06-2026	17.500.000 kr.	76.754 kr./m²
Strandgade 12, 3. 1401 København K	228 m²	567 m	23-11-2023	15.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Strandgade 85, 4. 3 1401 København K	196 m²	32 m	25-09-2025	30.500.000 kr.	155.612 kr./m²
Strandgade 46, 1. 1401 København K	199 m²	263 m	28-01-2026	15.500.000 kr.	77.889 kr./m²
Strandgade 28, 1. 1401 København K	184 m²	440 m	07-01-2025	12.250.000 kr.	66.576 kr./m²
Strandgade 79, st. 2 1401 København K	163 m²	7 m	01-09-2025	12.150.000 kr.	74.540 kr./m²
Strandgade 81, 2. 1 1401 København K	161 m²	0 m	14-06-2026	12.750.000 kr.	79.193 kr./m²
Strandgade 8A, 1. 1401 København K	156 m²	595 m	27-11-2025	9.820.000 kr.	62.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1401

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu