Strandhøjen 16

Villa · 160 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 912 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.696.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.812 kr/m².5.623.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandhøjen gns: 45.336 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²+61,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 157% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.260.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+82,13 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
2. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.437.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.260.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte3.437.500 kr.
1993jun.Solgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhøjen 30 3600 Frederikssund	155 m²	145 m	18-11-2025	8.500.000 kr.	54.839 kr./m²
Strandhøjen 3 3600 Frederikssund	180 m²	156 m	24-10-2024	6.450.000 kr.	35.833 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 154 3600 Frederikssund	158 m²	284 m	14-01-2026	5.700.000 kr.	36.076 kr./m²
Plantagevej 13B 3600 Frederikssund	158 m²	293 m	27-11-2024	3.895.000 kr.	24.652 kr./m²
Ribisvej 6 3600 Frederikssund	156 m²	202 m	31-08-2026	6.495.000 kr.	41.635 kr./m²
Plantagevej 1A 3600 Frederikssund	158 m²	418 m	26-01-2025	4.125.000 kr.	26.108 kr./m²
Vestervej 17 3600 Frederikssund	160 m²	584 m	30-03-2026	3.820.000 kr.	23.875 kr./m²
Strandlystvej 9 3600 Frederikssund	165 m²	335 m	19-03-2026	5.250.000 kr.	31.818 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 212 3600 Frederikssund	166 m²	329 m	03-06-2024	7.700.000 kr.	46.386 kr./m²
Skovmærkevej 10 3600 Frederikssund	160 m²	635 m	03-12-2025	4.304.000 kr.	26.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu