Strandhøjen 20

Villa · 132 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 912 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.387.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.136 kr/m².4.028.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandhøjen gns: 45.336 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²+61,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.296.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,35 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2016 · Alm. Salg: 5.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.296.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerskifte
2016jun.Solgt, alm. frit salg5.075.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhøjen 30 3600 Frederikssund	155 m²	109 m	18-11-2025	8.500.000 kr.	54.839 kr./m²
Strandhøjen 3 3600 Frederikssund	180 m²	191 m	24-10-2024	6.450.000 kr.	35.833 kr./m²
Magnoliavej 5 3600 Frederikssund	134 m²	93 m	22-12-2024	2.995.000 kr.	22.351 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 116 3600 Frederikssund	133 m²	324 m	19-01-2025	3.415.000 kr.	25.677 kr./m²
Marbæk Alle 15 3600 Frederikssund	133 m²	561 m	18-02-2026	2.860.000 kr.	21.504 kr./m²
Plantagevej 1 3600 Frederikssund	129 m²	442 m	25-03-2025	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Marbækvej 27 3600 Frederikssund	129 m²	476 m	23-09-2025	2.940.000 kr.	22.791 kr./m²
Marbækvej 26 3600 Frederikssund	128 m²	459 m	08-03-2024	2.975.000 kr.	23.242 kr./m²
Plantagevej 27 3600 Frederikssund	142 m²	165 m	09-10-2026	4.100.000 kr.	28.873 kr./m²
Vestervej 61 3600 Frederikssund	132 m²	809 m	21-05-2025	3.450.000 kr.	26.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu