Strandhøjen 9

Villa · 186 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 982 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.347.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.086 kr/m².5.499.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandhøjen gns: 45.336 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²+61,80 pct.
3Vores vurdering7.106.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1990,00 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 1995 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.106.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Bygget
1995jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997340.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhøjen 3 3600 Frederikssund	180 m²	56 m	24-10-2024	6.450.000 kr.	35.833 kr./m²
Strandhøjen 30 3600 Frederikssund	155 m²	243 m	18-11-2025	8.500.000 kr.	54.839 kr./m²
Magnoliavej 6 3600 Frederikssund	181 m²	82 m	05-05-2025	4.125.000 kr.	22.790 kr./m²
Plantagevej 34 3600 Frederikssund	180 m²	158 m	17-08-2025	4.450.000 kr.	24.722 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 194 3600 Frederikssund	180 m²	274 m	28-07-2024	4.700.000 kr.	26.111 kr./m²
Gammel Marbækvej 3 3600 Frederikssund	184 m²	550 m	06-05-2025	4.200.000 kr.	22.826 kr./m²
Plantagevej 4 3600 Frederikssund	193 m²	355 m	19-03-2026	3.865.000 kr.	20.026 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 174 3600 Frederikssund	177 m²	393 m	27-02-2025	4.750.000 kr.	26.836 kr./m²
Marbækvej 46 3600 Frederikssund	190 m²	613 m	17-06-2025	5.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 206 3600 Frederikssund	176 m²	363 m	24-04-2025	8.250.000 kr.	46.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu