Strandhuse 40

Villa · 199 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 2.502 m², 6 værelser, opført i 1989, renoveret i 2024. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 2502 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.343.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.125 kr/m².2.938.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandhuse gns: 14.277 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²+31,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.320.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3220,82 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
4. mar. 2024 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.320.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte100.000 kr.
Ombygning
2022okt.Ejerskifte2.800.000 kr.
2020aug.Ejerandel overdraget
2009aug.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhuse 5 7900 Nykøbing M	166 m²	233 m	21-05-2026	2.370.000 kr.	14.277 kr./m²
Fasanvej 85 7900 Nykøbing M	196 m²	176 m	11-12-2025	5.100.000 kr.	26.020 kr./m²
Hammerparken 27 7900 Nykøbing M	207 m²	488 m	02-11-2026	3.900.000 kr.	18.841 kr./m²
Klosterbugten 13 7900 Nykøbing M	206 m²	592 m	15-07-2026	2.600.000 kr.	12.621 kr./m²
Hammervej 72 7900 Nykøbing M	196 m²	759 m	26-08-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Fasanvej 26 7900 Nykøbing M	200 m²	872 m	27-08-2025	1.000.000 kr.	5.000 kr./m²
I. C. Hindings Vej 6 7900 Nykøbing M	181 m²	273 m	29-09-2024	1.915.000 kr.	10.580 kr./m²
Havbovej 3 7900 Nykøbing M	178 m²	293 m	03-03-2024	2.475.000 kr.	13.904 kr./m²
Gyring Nielsensvej 6 7900 Nykøbing M	175 m²	182 m	07-10-2024	2.700.000 kr.	15.429 kr./m²
Hedegaardsvej 12 7900 Nykøbing M	218 m²	418 m	25-11-2025	5.425.000 kr.	24.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu