Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Strandjægervej 5, Kulhuse

Fritidshus · 89 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.012 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.513.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 89 m².2.032.582 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.233.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,71 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.233.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandjægervej 16 3630 Jægerspris	84 m²	116 m	04-08-2026	2.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Strandjægervej 2D, Kulhuse 3630 Jægerspris	77 m²	64 m	18-07-2024	1.900.000 kr.	24.675 kr./m²
Nordskovvej 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	88 m²	221 m	15-05-2026	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Mathiesens Enghave 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	91 m²	152 m	11-04-2024	2.775.000 kr.	30.495 kr./m²
Høstvej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	87 m²	205 m	21-12-2024	1.512.500 kr.	17.385 kr./m²
Højvangen 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	91 m²	303 m	11-05-2025	1.675.000 kr.	18.407 kr./m²
Nordskovhusvej 1A, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	498 m	17-12-2025	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Fiskervej 10B, Kulhuse 3630 Jægerspris	91 m²	461 m	15-04-2026	2.078.000 kr.	22.835 kr./m²
Højvangen 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	93 m²	377 m	25-02-2024	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Rolf Krakesvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	655 m	10-08-2025	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu