Strandkrogen 4C, Kulhuse

Fritidshus · 84 m² · bygget 1939

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 583 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 221 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.841 kr/m² × 84 m².1.918.644 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Prisstigning 854% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.825.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+186,33 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 66.799 kr.
3. dec. 2023 · Alm. Salg: 637.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.825.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel637.500 kr.
2022dec.Ejerskifte66.799 kr.
2017dec.Ejerandel overdraget
2008jul.Ejerandel overdraget
1995sep.Ejerandel overdraget
1994dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandkrogen 10, Kulhuse 3630 Jægerspris	87 m²	43 m	18-09-2024	3.311.000 kr.	38.057 kr./m²
Mosestien 12, Kulhuse 3630 Jægerspris	85 m²	403 m	29-05-2024	1.150.000 kr.	13.529 kr./m²
Strandvej 7A, Kulhuse 3630 Jægerspris	80 m²	136 m	20-04-2026	4.750.000 kr.	59.375 kr./m²
Digevej 22, Kulhuse 3630 Jægerspris	84 m²	797 m	22-04-2025	2.580.000 kr.	30.714 kr./m²
Jomsborgvej 29, Kulhuse 3630 Jægerspris	77 m²	146 m	12-06-2025	2.010.000 kr.	26.104 kr./m²
Drosselvej 21, Kulhuse 3630 Jægerspris	80 m²	490 m	23-06-2026	1.645.000 kr.	20.562 kr./m²
Digevej 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	85 m²	838 m	07-10-2024	1.300.000 kr.	15.294 kr./m²
Solsortevej 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	86 m²	813 m	25-08-2025	1.500.000 kr.	17.442 kr./m²
Hjortevej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	88 m²	669 m	05-04-2025	1.860.000 kr.	21.136 kr./m²
Bakkesvinget 8, Skoven 3630 Jægerspris	85 m²	971 m	19-03-2024	1.485.000 kr.	17.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu