Strandkrogen 8, Kulhuse, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 41 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 392 m², 2 værelser, opført i 1940, renoveret i 2000. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.210.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 41 m².936.358 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering966.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,50 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2008 · Alm. Salg: 547.500 kr.
I dag · vores estimat: 966.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg547.500 kr.
2004jan.Ejerskifte
2000Ombygning
1998aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	41 m²	162 m	05-08-2026	1.600.000 kr.	39.024 kr./m²
Hjortevej 52, Kulhuse 3630 Jægerspris	42 m²	250 m	11-06-2025	1.395.000 kr.	33.214 kr./m²
Ringvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	611 m	15-12-2023	1.360.000 kr.	34.000 kr./m²
Drosselvej 38 3630 Jægerspris	40 m²	646 m	13-07-2026	800.000 kr.	20.000 kr./m²
Gammel Kulhusvej 76, Skoven 3630 Jægerspris	42 m²	901 m	08-05-2026	1.135.000 kr.	27.024 kr./m²
Rylevej 26, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	910 m	01-10-2025	700.000 kr.	17.500 kr./m²
Egestien 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	35 m²	311 m	18-05-2025	1.180.000 kr.	33.714 kr./m²
Ringvej 18, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	735 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	35.556 kr./m²
Uglevænget 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	42 m²	1,4 km	25-09-2026	700.000 kr.	16.667 kr./m²
Tjørnevej 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	47 m²	490 m	22-02-2024	870.000 kr.	18.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu