Strandleddet 3, Gerlev Strandpark

Fritidshus · 69 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 823 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 823 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Gerlev StrandparkMedian pris/m² for fritidshus i Gerlev Strandpark (3630, sidste 24 mdr.): 24.706 kr/m² × 69 m².1.704.714 kr.
2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Vores vurdering2.076.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,43 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2003 · Alm. Salg: 118.200 kr.
25. aug. 2003 · Alm. Salg: 145.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.076.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2004Bygget
2003aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004145.000 kr.
feb.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004118.200 kr.
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandleddet 19, Gerlev Strandpark 3630 Jægerspris	72 m²	117 m	19-08-2024	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Strandleddet 25, Gerlev Strandpark 3630 Jægerspris	66 m²	151 m	19-06-2025	1.700.000 kr.	25.758 kr./m²
Strandleddet 36, Gerlev Strandpark 3630 Jægerspris	104 m²	161 m	26-04-2024	3.595.000 kr.	34.567 kr./m²
Strandleddet 23, Gerlev Strandpark 3630 Jægerspris	109 m²	155 m	19-09-2025	2.600.000 kr.	23.853 kr./m²
Strandleddet 5, Gerlev Strandpark 3630 Jægerspris	119 m²	40 m	08-03-2026	2.940.000 kr.	24.706 kr./m²
Strandgangen 7, Gerlev Strandpark 3630 Jægerspris	70 m²	111 m	08-06-2026	1.775.000 kr.	25.357 kr./m²
Strandgangen 26, Gerlev Strandpark 3630 Jægerspris	75 m²	191 m	25-06-2026	2.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Strandgangen 24, Gerlev Strandpark 3630 Jægerspris	77 m²	195 m	24-04-2024	3.550.000 kr.	46.104 kr./m²
Lysebjergvej 9, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	69 m²	1,7 km	16-06-2024	1.250.000 kr.	18.116 kr./m²
Svanevænget 13, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	65 m²	1,4 km	04-09-2026	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu