Strandlodsvej 31

Villa · 112 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.588.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.815 kr/m².3.922.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandlodsvej gns: 30.929 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.800 kr/m²-5,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.724.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,22 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.724.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlodsvej 4B 4600 Køge	99 m²	276 m	02-12-2025	3.495.000 kr.	35.303 kr./m²
Strandlodsvej 16 4600 Køge	135 m²	164 m	11-03-2025	3.095.000 kr.	22.926 kr./m²
Strandlodsvej 40 4600 Køge	156 m²	80 m	09-12-2024	3.495.000 kr.	22.404 kr./m²
Strandlodsvej 7 4600 Køge	158 m²	227 m	10-10-2024	4.445.000 kr.	28.133 kr./m²
Strandlodsvej 5 4600 Køge	158 m²	252 m	23-05-2024	4.925.000 kr.	31.171 kr./m²
Strandlodsvej 24 4600 Køge	200 m²	95 m	24-04-2024	4.250.000 kr.	21.250 kr./m²
Strandgårdsvej 17, Ølsemagle 4600 Køge	115 m²	159 m	30-11-2026	3.995.000 kr.	34.739 kr./m²
Strandgårdsvej 17, Ølsemagle 4600 Køge	115 m²	159 m	22-10-2026	3.995.000 kr.	34.739 kr./m²
Steinmannsvej 19 4600 Køge	110 m²	355 m	01-07-2024	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Holgersvej 7 4600 Køge	113 m²	446 m	14-10-2025	3.825.000 kr.	33.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu