Strandlodsvej 37B

Villa · 140 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 309 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1971. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.354.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.729 kr/m².3.889.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandlodsvej gns: 30.929 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.041.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,35 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.415.000 kr.
26. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.041.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, andet2.415.000 kr.
2021apr.Ejerskifte2.415.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1971Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlodsvej 16 4600 Køge	135 m²	257 m	11-03-2025	3.095.000 kr.	22.926 kr./m²
Strandlodsvej 40 4600 Køge	156 m²	87 m	09-12-2024	3.495.000 kr.	22.404 kr./m²
Strandlodsvej 7 4600 Køge	158 m²	321 m	10-10-2024	4.445.000 kr.	28.133 kr./m²
Strandlodsvej 5 4600 Køge	158 m²	346 m	23-05-2024	4.925.000 kr.	31.171 kr./m²
Strandlodsvej 4B 4600 Køge	99 m²	369 m	02-12-2025	3.495.000 kr.	35.303 kr./m²
Strandlodsvej 24 4600 Køge	200 m²	187 m	24-04-2024	4.250.000 kr.	21.250 kr./m²
Strandgårdsvej 29, Ølsemagle 4600 Køge	144 m²	106 m	28-10-2025	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²
Lybækvænge 5 4600 Køge	140 m²	496 m	06-07-2025	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Rønnevej 13 4600 Køge	144 m²	271 m	17-03-2026	4.495.000 kr.	31.215 kr./m²
Rønnevej 13 4600 Køge	144 m²	271 m	13-07-2025	4.295.000 kr.	29.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu