Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2300 København S

Strandlodsvej 93

Villa · 174 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.405.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.192.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.514 kr/m².10.221.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandlodsvej gns: 67.127 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.455.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+217,11 pct. siden mar. 2021
321k5,1M9,9M14,7M19,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20213.612.500 kr.11. jul. 20213.612.500 kr.I dag · vores estimat11.455.458 kr.Markedet · 1992787.524 kr.Markedet · 1993837.984 kr.Markedet · 1994848.424 kr.Markedet · 19951.302.390 kr.Markedet · 1996579.942 kr.Markedet · 1997471.540 kr.Markedet · 19981.736.172 kr.Markedet · 19991.177.632 kr.Markedet · 20001.399.134 kr.Markedet · 20011.825.260 kr.Markedet · 20021.766.796 kr.Markedet · 20032.530.830 kr.Markedet · 20042.883.180 kr.Markedet · 20053.123.822 kr.Markedet · 20064.012.266 kr.Markedet · 20074.174.260 kr.Markedet · 20083.639.210 kr.Markedet · 20092.786.436 kr.Markedet · 20103.745.002 kr.Markedet · 20114.108.314 kr.Markedet · 20124.181.220 kr.Markedet · 20134.095.438 kr.Markedet · 20144.641.798 kr.Markedet · 20155.656.566 kr.Markedet · 20165.240.706 kr.Markedet · 20176.203.622 kr.Markedet · 20186.426.690 kr.Markedet · 20196.327.336 kr.Markedet · 20206.973.224 kr.Markedet · 20219.019.464 kr.Markedet · 202210.280.790 kr.Markedet · 20237.679.664 kr.Markedet · 20249.992.124 kr.Markedet · 202511.341.494 kr.Markedet · 202613.478.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
3.612.500 kr.
11. jul. 2021 · Alm. Salg
3.612.500 kr.
I dag · vores estimat
11.455.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, familiehandel3.612.500 kr.
  • mar.Ejerskifte3.612.500 kr.
  • 2000dec.Ejerandel overdraget
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandlodsvej 105
2300 København S		191 m²104 m25-03-20249.050.000 kr.47.382 kr./m²
Strandlodsvej 125
2300 København S		154 m²270 m26-07-202612.200.000 kr.79.221 kr./m²
Strandlodsvej 110
2300 København S		147 m²166 m22-07-20246.495.000 kr.44.184 kr./m²
Strandlodsvej 123
2300 København S		140 m²251 m07-05-20248.800.000 kr.62.857 kr./m²
Strandlodsvej 119
2300 København S		134 m²221 m16-01-20248.995.000 kr.67.127 kr./m²
Strandlodsvej 117
2300 København S		132 m²205 m10-07-20249.250.000 kr.70.076 kr./m²
Strandlodsvej 104
2300 København S		126 m²95 m27-01-20248.825.000 kr.70.040 kr./m²
Rialtovej 23
2300 København S		177 m²456 m07-09-202513.500.000 kr.76.271 kr./m²
Mantuavej 13
2300 København S		173 m²601 m07-07-202513.100.000 kr.75.723 kr./m²
Milanovej 58
2300 København S		166 m²414 m29-03-202511.995.000 kr.72.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden