Strandløbervej 31

Villa · 151 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1972. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.908.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.592 kr/m².6.014.112 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandløbervej gns: 43.893 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.057.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,27 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.057.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.255.000 kr.
2022jun.Ejerskifte5.200.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1972Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandløbervej 5 2650 Hvidovre	155 m²	340 m	21-07-2026	7.025.000 kr.	45.323 kr./m²
Strandløbervej 45 2650 Hvidovre	170 m²	154 m	28-08-2025	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Strandløbervej 22 2650 Hvidovre	171 m²	134 m	31-03-2026	7.750.000 kr.	45.322 kr./m²
Strandløbervej 19 2650 Hvidovre	131 m²	201 m	27-02-2024	5.750.000 kr.	43.893 kr./m²
Strandløbervej 17 2650 Hvidovre	129 m²	229 m	02-05-2026	7.850.000 kr.	60.853 kr./m²
Strandløbervej 43 2650 Hvidovre	191 m²	137 m	21-09-2024	6.375.000 kr.	33.377 kr./m²
Strandløbervej 16 2650 Hvidovre	103 m²	204 m	06-08-2026	5.750.000 kr.	55.825 kr./m²
Strandholms Alle 17 2650 Hvidovre	146 m²	113 m	17-02-2026	6.215.000 kr.	42.568 kr./m²
Dryadevej 36 2650 Hvidovre	143 m²	54 m	27-11-2024	4.851.123 kr.	33.924 kr./m²
Krebsevej 81 2650 Hvidovre	147 m²	331 m	20-06-2024	4.775.000 kr.	32.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu