Strandløgvej 9, Overby Lyng

Fritidshus · 50 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.253 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.378.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 50 m².1.528.700 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2253 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.532.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,80 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.532.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg775.000 kr.
2002Ombygning
2000aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandløgvej 10, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	52 m²	55 m	02-09-2026	1.650.000 kr.	31.731 kr./m²
Strandløgvej 12, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	34 m²	80 m	21-07-2026	1.835.000 kr.	53.971 kr./m²
Strandløgvej 8, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	85 m²	84 m	31-07-2025	2.050.000 kr.	24.118 kr./m²
Hyggebovej 4, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	400 m	23-04-2026	1.895.000 kr.	37.900 kr./m²
Hyggebovej 4, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	400 m	12-03-2025	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²
Løvevej 2D, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	520 m	12-01-2026	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Væselstien 8, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	52 m²	304 m	04-09-2025	1.651.000 kr.	31.750 kr./m²
Harebakken 8, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	675 m	29-06-2024	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Hedebovej 23, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	47 m²	337 m	06-05-2025	1.437.000 kr.	30.574 kr./m²
Vibestien 3, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	48 m²	503 m	14-08-2025	1.595.000 kr.	33.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu