Strandløkken 6, Pedersker, 3720 Aakirkeby — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.091 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 2091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 72 m².1.922.256 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2091 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.079.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,02 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.079.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, familiehandel1.080.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandløkken 18, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	155 m	05-03-2026	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Strandvangen 23, Pedersker 3720 Aakirkeby	68 m²	149 m	27-06-2024	1.895.000 kr.	27.868 kr./m²
Strandvangen 13B, Pedersker 3720 Aakirkeby	77 m²	117 m	15-09-2025	1.805.000 kr.	23.442 kr./m²
Peter Funchs Vej 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	67 m²	330 m	12-01-2025	1.700.000 kr.	25.373 kr./m²
Lyngvejen 10 3720 Aakirkeby	73 m²	1,0 km	11-03-2026	4.700.000 kr.	64.384 kr./m²
Sjøstauan 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	82 m²	133 m	14-04-2024	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Strandvangen 14, Pedersker 3720 Aakirkeby	60 m²	277 m	19-06-2024	1.445.000 kr.	24.083 kr./m²
Sortspættevej 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	69 m²	1,3 km	09-06-2024	1.770.000 kr.	25.652 kr./m²
Poseregårdsvejen 4, Pedersker 3720 Aakirkeby	76 m²	1,3 km	13-05-2026	2.195.000 kr.	28.882 kr./m²
Poserevænget 20, Pedersker 3720 Aakirkeby	70 m²	1,5 km	26-03-2024	3.250.000 kr.	46.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu