Strandlyst 2, 4220 Korsør — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 572 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.948 kr/m².1.786.750 kr.
2Boligareal større end typisk100 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.249.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,29 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.249.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, familiehandel725.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1982Bygget
1979sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storebæltsparken 8 4220 Korsør	75 m²	699 m	20-08-2024	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Strandvænget 2 4220 Korsør	68 m²	2,8 km	23-12-2025	1.225.000 kr.	18.015 kr./m²
Granskoven 50 4220 Korsør	70 m²	3,1 km	06-02-2026	2.050.000 kr.	29.286 kr./m²
Granskoven 56 4220 Korsør	68 m²	3,1 km	02-11-2024	1.885.000 kr.	27.721 kr./m²
Granskoven 3 4220 Korsør	65 m²	2,9 km	11-07-2025	725.000 kr.	11.154 kr./m²
Tværager 4 4220 Korsør	83 m²	4,6 km	12-06-2024	1.075.000 kr.	12.952 kr./m²
Granskoven 68 4220 Korsør	61 m²	3,1 km	08-11-2023	1.450.000 kr.	23.770 kr./m²
Solbakken 6 4220 Korsør	90 m²	5,9 km	23-03-2025	1.362.500 kr.	15.139 kr./m²
Strandgårdsvej 26 4220 Korsør	111 m²	6,4 km	30-07-2026	4.695.000 kr.	42.297 kr./m²
Stibjergvej 84 4220 Korsør	66 m²	4,7 km	02-03-2025	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu