Prisvurdering · 5330 Munkebo

Strandlysthuse 15

Fritidshus · 60 m² · bygget 2026

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 394 m², 3 værelser, opført i 2026. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 190.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.343 kr/m².1.228.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandlysthuse gns: 23.333 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 37.582 kr/m²-37,90 pct.
3Boligareal større end typisk60 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.487.090 kr.

{'label': 'Udbudspris 108% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 1.437.567 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,80 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2003 · Alm. Salg: 362.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.487.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2003aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026362.000 kr.
1995aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlysthuse 28 5330 Munkebo	60 m²	60 m	26-03-2025	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Strandlysthuse 6 5330 Munkebo	58 m²	103 m	19-08-2026	2.315.000 kr.	39.914 kr./m²
Strandlysthuse 49 5330 Munkebo	65 m²	47 m	06-01-2025	850.000 kr.	13.077 kr./m²
Strandlysthuse 11 5330 Munkebo	50 m²	47 m	04-06-2026	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Strandlysthuse 8 5330 Munkebo	50 m²	82 m	25-03-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Strandlysthuse 39 5330 Munkebo	46 m²	33 m	16-12-2023	1.100.000 kr.	23.913 kr./m²
Strandlysthuse 91 5330 Munkebo	44 m²	106 m	23-06-2025	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Strandlysthuse 14 5330 Munkebo	43 m²	16 m	16-12-2025	850.000 kr.	19.767 kr./m²
Strandlysthuse 12 5330 Munkebo	43 m²	35 m	29-05-2026	946.000 kr.	22.000 kr./m²
Strandlysthuse 71 5330 Munkebo	42 m²	89 m	02-10-2025	800.000 kr.	19.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu