Prisvurdering · 5330 Munkebo

Strandlysthuse 64

Fritidshus · 28 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 28 m², grund på 394 m², 1 værelser, opført i 1950. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 28 m²
Bebygget areal: 28 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.662 kr/m².1.144.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandlysthuse gns: 23.333 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 37.582 kr/m²-37,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk28 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering667.328 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 621.841 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,67 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2004 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 667.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlysthuse 83 5330 Munkebo	36 m²	65 m	29-05-2025	900.000 kr.	25.000 kr./m²
Strandlysthuse 1A 5330 Munkebo	37 m²	68 m	07-05-2024	2.200.000 kr.	59.459 kr./m²
Strandlysthuse 72 5330 Munkebo	39 m²	50 m	19-10-2024	995.000 kr.	25.513 kr./m²
Strandlysthuse 10 5330 Munkebo	41 m²	93 m	08-03-2025	1.225.000 kr.	29.878 kr./m²
Strandlysthuse 71 5330 Munkebo	42 m²	37 m	02-10-2025	800.000 kr.	19.048 kr./m²
Strandlysthuse 14 5330 Munkebo	43 m²	60 m	16-12-2025	850.000 kr.	19.767 kr./m²
Strandlysthuse 12 5330 Munkebo	43 m²	73 m	29-05-2026	946.000 kr.	22.000 kr./m²
Strandlysthuse 91 5330 Munkebo	44 m²	53 m	23-06-2025	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Strandlysthuse 39 5330 Munkebo	46 m²	60 m	16-12-2023	1.100.000 kr.	23.913 kr./m²
Strandlysthuse 11 5330 Munkebo	50 m²	84 m	04-06-2026	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu