Strandlystvej 11, Næsby Strand

Fritidshus · 183 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 183 m², grund på 1.910 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.736.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 183 m².3.788.832 kr.
2Boligareal større end typisk183 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
3Vores vurdering4.867.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,86 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.867.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20182.550.000 kr.
2012sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 22, Næsby Strand 4200 Slagelse	159 m²	292 m	11-07-2024	3.145.000 kr.	19.780 kr./m²
Strandvænget 14, Næsby Strand 4200 Slagelse	116 m²	228 m	01-10-2026	6.150.000 kr.	53.017 kr./m²
Grønbækvej 14, Kelstrup 4200 Slagelse	135 m²	1,5 km	11-12-2023	1.400.000 kr.	10.370 kr./m²
Orhøjvej 10, Næsby Strand 4200 Slagelse	104 m²	179 m	29-09-2026	1.360.000 kr.	13.077 kr./m²
Birkemålervej 6, Kelstrup 4200 Slagelse	128 m²	1,4 km	30-06-2026	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Græsgangen 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	120 m²	1,1 km	22-09-2026	1.870.000 kr.	15.583 kr./m²
Dybkærvej 31, Næsby Strand 4200 Slagelse	96 m²	350 m	16-02-2026	4.950.000 kr.	51.562 kr./m²
Havrevej 19, Næsby Strand 4200 Slagelse	112 m²	1,1 km	27-12-2024	1.545.000 kr.	13.795 kr./m²
Dunhammervej 4, Næsby Strand 4200 Slagelse	92 m²	425 m	04-07-2026	2.380.000 kr.	25.870 kr./m²
Strandvangen 5, Kelstrup 4200 Slagelse	99 m²	746 m	07-05-2024	1.750.000 kr.	17.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu