Strandlystvej 21

Villa · 126 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 864 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1992. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.050.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.885 kr/m².3.443.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandlystvej gns: 23.573 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.079.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,95 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2009 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.079.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1992Ombygning
1988apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlystvej 5 3600 Frederikssund	141 m²	160 m	01-02-2024	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Strandlystvej 3 3600 Frederikssund	143 m²	176 m	06-02-2025	3.475.000 kr.	24.301 kr./m²
Strandlystvej 9 3600 Frederikssund	165 m²	112 m	19-03-2026	5.250.000 kr.	31.818 kr./m²
Marbækvej 26 3600 Frederikssund	128 m²	234 m	08-03-2024	2.975.000 kr.	23.242 kr./m²
Plantagevej 1 3600 Frederikssund	129 m²	279 m	25-03-2025	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Marbækvej 27 3600 Frederikssund	129 m²	295 m	23-09-2025	2.940.000 kr.	22.791 kr./m²
Englodden 5 3600 Frederikssund	121 m²	198 m	30-07-2025	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Akacievej 8 3600 Frederikssund	119 m²	112 m	06-10-2026	3.865.000 kr.	32.479 kr./m²
Marbæk Alle 19 3600 Frederikssund	123 m²	483 m	07-09-2025	3.595.000 kr.	29.228 kr./m²
Magnoliavej 5 3600 Frederikssund	134 m²	187 m	22-12-2024	2.995.000 kr.	22.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu