Strandlystvej 34, Næsby Strand, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 26 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 26 m², grund på 516 m², 2 værelser, opført i 1979, renoveret i 1997. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 26 m²
Samlet bygningsareal: 26 m²
Bebygget areal: 26 m²
Grundareal: 516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 765.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 26 m².538.304 kr.
2Boligareal mindre end typisk26 m² vs. 35 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering585.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,97 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 26 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 585.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
1997Ombygning
1995apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsgangen 6, Næsby Strand 4200 Slagelse	30 m²	1,3 km	16-02-2025	630.000 kr.	21.000 kr./m²
Dybkærvej 18, Næsby Strand 4200 Slagelse	35 m²	89 m	26-08-2024	945.000 kr.	27.000 kr./m²
Skovpibervej 4, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	29 m²	2,0 km	09-10-2024	915.000 kr.	31.552 kr./m²
Kejserkåbevej 2, Kelstrup 4200 Slagelse	32 m²	1,4 km	06-11-2024	725.000 kr.	22.656 kr./m²
Sommerfuglevej 25, Kelstrup 4200 Slagelse	38 m²	1,3 km	07-10-2025	910.000 kr.	23.947 kr./m²
Vagtelvej 8, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	30 m²	3,4 km	02-06-2025	998.000 kr.	33.267 kr./m²
Diget 6, Kelstrup 4200 Slagelse	40 m²	927 m	15-05-2026	1.298.000 kr.	32.450 kr./m²
Spætmejsevej 6 4200 Slagelse	35 m²	2,6 km	03-07-2024	1.200.000 kr.	34.286 kr./m²
Kongsmarkvej 45 4200 Slagelse	32 m²	3,5 km	18-05-2025	875.000 kr.	27.344 kr./m²
Dybkærvej 38, Næsby Strand 4200 Slagelse	45 m²	235 m	15-04-2026	1.155.000 kr.	25.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu