Strandlystvej 4, Lammefjorden

Landejendom · 225 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 137.708 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 137708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 305.200 kr.
Offentlig grundværdi: 305.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.154 kr/m².4.906.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Få renoverings-signaler: Prisstigning 113% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)137708 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.998.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-90,72 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (landejendom)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2017 · Alm. Salg: 25.221.446 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 53.833.066 kr.
I dag · vores estimat: 4.998.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg53.833.066 kr.
2017dec.Ejerskifte25.221.446 kr.
2008Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlystvej 5, Lammefjorden 4534 Hørve	146 m²	398 m	09-07-2025	2.600.000 kr.	17.808 kr./m²
Lillevangen 7 4534 Hørve	232 m²	2,6 km	30-11-2024	3.500.000 kr.	15.086 kr./m²
Hørve Kanalvej 35, Hørve Lamfj 4534 Hørve	200 m²	2,0 km	26-05-2026	3.300.000 kr.	16.500 kr./m²
Lillevangen 5 4534 Hørve	213 m²	2,7 km	10-07-2025	3.945.000 kr.	18.521 kr./m²
Vejlebyvej 8 4534 Hørve	259 m²	2,8 km	13-03-2024	14.750.000 kr.	56.950 kr./m²
Nygårdsvej 3, Vejleby 4534 Hørve	140 m²	1,3 km	03-06-2025	3.120.000 kr.	22.286 kr./m²
Agervej 4, Bjergesø 4534 Hørve	244 m²	5,4 km	31-05-2025	5.995.000 kr.	24.570 kr./m²
Lindebjerg 10C 4534 Hørve	122 m²	2,5 km	16-02-2025	2.450.000 kr.	20.082 kr./m²
Rørmosevej 2, Starreklinte 4534 Hørve	230 m²	6,7 km	20-08-2024	5.600.000 kr.	24.348 kr./m²
Nekseløvej 3, Starreklinte 4534 Hørve	247 m²	7,2 km	23-05-2024	3.800.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu