Strandlystvej 5, Næsby Strand

Fritidshus · 114 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 2.310 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2013. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 2310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.749.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 114 m².2.360.256 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.711.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,26 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.711.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2005dec.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 14, Næsby Strand 4200 Slagelse	116 m²	168 m	01-10-2026	6.150.000 kr.	53.017 kr./m²
Orhøjvej 10, Næsby Strand 4200 Slagelse	104 m²	176 m	29-09-2026	1.360.000 kr.	13.077 kr./m²
Havrevej 19, Næsby Strand 4200 Slagelse	112 m²	1,1 km	27-12-2024	1.545.000 kr.	13.795 kr./m²
Græsgangen 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	120 m²	1,0 km	22-09-2026	1.870.000 kr.	15.583 kr./m²
Dybkærvej 31, Næsby Strand 4200 Slagelse	96 m²	423 m	16-02-2026	4.950.000 kr.	51.562 kr./m²
Bølgevej 1, Næsby Strand 4200 Slagelse	101 m²	893 m	28-01-2026	1.750.000 kr.	17.327 kr./m²
Oasevej 6, Næsby Strand 4200 Slagelse	90 m²	163 m	16-06-2026	1.645.000 kr.	18.278 kr./m²
Strandvangen 5, Kelstrup 4200 Slagelse	99 m²	807 m	07-05-2024	1.750.000 kr.	17.677 kr./m²
Græsgangen 9, Næsby Strand 4200 Slagelse	102 m²	1,0 km	28-04-2026	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²
Strandvangen 20, Kelstrup 4200 Slagelse	99 m²	848 m	21-04-2024	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu