Strandmågevej 5, Yderby Lyng

Fritidshus · 24 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 24 m², grund på 1.200 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 24 m²
Samlet bygningsareal: 24 m²
Bebygget areal: 24 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 805.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.562 kr/m² × 24 m².661.488 kr.
2Boligareal mindre end typisk24 m² vs. 34 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 242% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering774.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-42,64 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 24 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 395.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 774.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2014aug.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevej 37, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	33 m²	364 m	29-12-2024	1.400.000 kr.	42.424 kr./m²
Beravej 9 4583 Sjællands Odde	36 m²	461 m	16-06-2026	1.595.000 kr.	44.306 kr./m²
Skovbuen 30A, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	30 m²	2,1 km	13-05-2025	975.000 kr.	32.500 kr./m²
Grøftekanten 43, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	30 m²	2,5 km	04-05-2025	795.000 kr.	26.500 kr./m²
Fyrrekrogen 21, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	35 m²	1,2 km	25-05-2025	1.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Beravej 7, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	40 m²	476 m	22-08-2024	1.090.000 kr.	27.250 kr./m²
Humlekløverstien 2, Vestervang 4583 Sjællands Odde	22 m²	4,2 km	27-08-2025	995.000 kr.	45.227 kr./m²
Skovbuen 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	35 m²	1,9 km	11-04-2024	900.000 kr.	25.714 kr./m²
Stokrosevej 7, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	40 m²	613 m	29-08-2024	1.595.000 kr.	39.875 kr./m²
Bülowsvej 41, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	38 m²	1,1 km	10-12-2024	1.500.000 kr.	39.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu