Strandparken 26, Pedersker

Fritidshus · 125 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 2.001 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 2001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.283.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 125 m².3.337.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.430.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,77 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.430.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20061.585.000 kr.
2003sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 6, Pedersker 3720 Aakirkeby	115 m²	324 m	18-06-2024	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²
Strandparken 11, Pedersker 3720 Aakirkeby	109 m²	56 m	01-08-2024	2.850.000 kr.	26.147 kr./m²
Strandvangen 44, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	502 m	04-04-2024	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Strandløkken 18, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	540 m	05-03-2026	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Sømarkshusene 12, st., Pedersker 3720 Aakirkeby	130 m²	685 m	07-07-2025	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Baunevænge 6B, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	739 m	12-03-2024	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Strandvangen 11, Pedersker 3720 Aakirkeby	110 m²	379 m	20-07-2025	2.495.000 kr.	22.682 kr./m²
Poseregårdsvejen 14, Pedersker 3720 Aakirkeby	132 m²	1,0 km	19-03-2025	5.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Holsteroddevej 12, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	120 m²	1,5 km	10-02-2026	4.200.000 kr.	35.000 kr./m²
Maegårdsvangen 13 3720 Aakirkeby	119 m²	1,5 km	15-03-2026	2.550.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu