Strandparken 29, Himmelev

Villa · 248 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.103 m², 10 værelser, opført i 1964, renoveret i 1967. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.027.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 248 m².11.238.120 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering13.316.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,33 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.316.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1967Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 61, Himmelev 4000 Roskilde	241 m²	261 m	17-07-2024	5.100.000 kr.	21.162 kr./m²
Strandparken 45, Himmelev 4000 Roskilde	210 m²	136 m	24-06-2024	8.500.000 kr.	40.476 kr./m²
Strandparken 21, Himmelev 4000 Roskilde	200 m²	34 m	19-12-2025	9.600.000 kr.	48.000 kr./m²
Strandparken 41, Himmelev 4000 Roskilde	154 m²	106 m	08-12-2024	6.995.000 kr.	45.422 kr./m²
Strandparken 31, Himmelev 4000 Roskilde	145 m²	29 m	22-09-2026	11.500.000 kr.	79.310 kr./m²
Strandparken 32, Himmelev 4000 Roskilde	142 m²	233 m	16-09-2025	6.600.000 kr.	46.479 kr./m²
Strandparken 51, Himmelev 4000 Roskilde	128 m²	191 m	16-11-2023	5.200.000 kr.	40.625 kr./m²
Frederiksborgvej 101 4000 Roskilde	242 m²	123 m	27-11-2025	26.265.000 kr.	108.533 kr./m²
Ægirsvej 3 4000 Roskilde	231 m²	242 m	28-12-2025	12.500.000 kr.	54.113 kr./m²
Frederiksborgvej 131C, Himmelev 4000 Roskilde	258 m²	517 m	07-10-2025	26.250.000 kr.	101.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu