Strandparken 31, Himmelev

Villa · 145 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.104 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.600.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 145 m².6.570.675 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 530% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering8.156.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,07 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg: 1.826.750 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 11.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.156.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
1997apr.Solgt, alm. frit salg1.826.750 kr.
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 32, Himmelev 4000 Roskilde	142 m²	206 m	16-09-2025	6.600.000 kr.	46.479 kr./m²
Strandparken 41, Himmelev 4000 Roskilde	154 m²	78 m	08-12-2024	6.995.000 kr.	45.422 kr./m²
Strandparken 51, Himmelev 4000 Roskilde	128 m²	162 m	16-11-2023	5.200.000 kr.	40.625 kr./m²
Strandparken 21, Himmelev 4000 Roskilde	200 m²	33 m	19-12-2025	9.600.000 kr.	48.000 kr./m²
Strandparken 45, Himmelev 4000 Roskilde	210 m²	107 m	24-06-2024	8.500.000 kr.	40.476 kr./m²
Strandparken 61, Himmelev 4000 Roskilde	241 m²	232 m	17-07-2024	5.100.000 kr.	21.162 kr./m²
Nordvej 4, Himmelev 4000 Roskilde	145 m²	427 m	20-03-2025	6.250.000 kr.	43.103 kr./m²
Valhalvej 18 4000 Roskilde	148 m²	372 m	10-02-2026	8.100.000 kr.	54.730 kr./m²
Liden Kirstens Vej 3 4000 Roskilde	146 m²	484 m	15-01-2026	6.900.000 kr.	47.260 kr./m²
Åvej 5A, Himmelev 4000 Roskilde	147 m²	435 m	26-09-2024	4.100.000 kr.	27.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu