Strandrylevej 3

Fritidshus · 80 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 637 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.323.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.569 kr/m².4.877.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandrylevej gns: 36.339 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 62.673 kr/m²-42,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Prisstigning 180% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.801.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,56 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
3. maj 2026 · Alm. Salg: 3.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.801.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.780.000 kr.
2012sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjejlevej 9 8250 Egå	80 m²	176 m	11-01-2025	2.825.000 kr.	35.312 kr./m²
Plantagevej 27 8250 Egå	80 m²	190 m	13-05-2024	2.950.000 kr.	36.875 kr./m²
Andestien 5 8250 Egå	83 m²	372 m	13-04-2025	2.995.000 kr.	36.084 kr./m²
Skæring Hedevej 203 8250 Egå	76 m²	293 m	23-06-2026	3.795.000 kr.	49.934 kr./m²
Under Lindene 28 8250 Egå	76 m²	699 m	27-05-2026	3.400.000 kr.	44.737 kr./m²
Gyvelvej 2 8250 Egå	75 m²	624 m	10-06-2024	5.500.000 kr.	73.333 kr./m²
Skovfyrvej 20 8250 Egå	74 m²	621 m	07-04-2025	3.406.000 kr.	46.027 kr./m²
Grønspættevej 21 8250 Egå	93 m²	130 m	03-04-2025	6.400.000 kr.	68.817 kr./m²
Strandvangsvej 76 8250 Egå	86 m²	863 m	13-01-2026	13.900.000 kr.	161.628 kr./m²
Strandagervej 15 8250 Egå	68 m²	294 m	24-07-2024	3.600.000 kr.	52.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu