Strands Bygade 3

Landejendom · 136 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 6.205 m², 4 værelser, opført i 1913, renoveret i 2023. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 6205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.705 kr/m².3.460.551 kr.
2Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1913 (113 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6205 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.676.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+211,11 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (landejendom)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. sep. 2010 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
18. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.503.154 kr.
I dag · vores estimat: 4.676.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2021aug.Solgt på tvangsauktion1.503.154 kr.
2010sep.Ejerskifte2.275.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte1.300.000 kr.
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragsmurvej 21, Begtrup 8420 Knebel	156 m²	2,7 km	15-08-2024	2.390.000 kr.	15.321 kr./m²
Græsbjergvej 3, Strands 8420 Knebel	200 m²	328 m	05-03-2024	2.300.000 kr.	11.500 kr./m²
Olaf Ryes Vej 6, Borup 8420 Knebel	125 m²	3,8 km	04-06-2026	4.700.000 kr.	37.600 kr./m²
Asylvej 14, Thorup 8420 Knebel	197 m²	1,5 km	06-03-2024	2.925.513 kr.	14.850 kr./m²
Elbjergvej 6, Fuglsø 8420 Knebel	197 m²	2,8 km	03-06-2025	3.800.000 kr.	19.289 kr./m²
Byvænget 6, Bjødstrup 8420 Knebel	107 m²	5,8 km	06-04-2025	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Sletterhagevej 8, Stødov 8420 Knebel	160 m²	6,9 km	05-12-2025	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Porskærvej 28, Knebel 8420 Knebel	215 m²	4,1 km	07-11-2024	1.870.000 kr.	8.698 kr./m²
Klæbjergvej 26, Kongsgårde 8420 Knebel	132 m²	9,0 km	28-12-2023	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²
Havvej 27, Vrinners 8420 Knebel	190 m²	6,4 km	30-06-2024	2.975.000 kr.	15.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu