Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8420 Knebel

Strands Bygade 5A

Villa · 105 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 6.500 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1979. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
245 m²
Bebygget areal
245 m²
Grundareal
6500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
211.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.626 kr/m².1.476.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrands gns: 11.885 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 13.519 kr/m²-12,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.371.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-45,13 pct. siden jul. 2017
129k898k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20172.500.000 kr.29. nov. 20172.500.000 kr.I dag · vores estimat1.371.631 kr.Markedet · 1992129.150 kr.Markedet · 1993367.080 kr.Markedet · 1994544.320 kr.Markedet · 1995374.955 kr.Markedet · 1996317.835 kr.Markedet · 1997615.090 kr.Markedet · 1998439.950 kr.Markedet · 1999367.290 kr.Markedet · 20001.009.575 kr.Markedet · 2001355.005 kr.Markedet · 2002545.160 kr.Markedet · 2003689.115 kr.Markedet · 2004569.310 kr.Markedet · 20051.053.675 kr.Markedet · 20061.148.595 kr.Markedet · 2007954.555 kr.Markedet · 20081.079.295 kr.Markedet · 2009975.660 kr.Markedet · 20101.163.820 kr.Markedet · 2011939.750 kr.Markedet · 20121.187.235 kr.Markedet · 2013660.030 kr.Markedet · 20141.013.985 kr.Markedet · 20151.060.395 kr.Markedet · 20161.067.115 kr.Markedet · 20171.067.745 kr.Markedet · 20181.047.690 kr.Markedet · 20191.486.065 kr.Markedet · 2020961.275 kr.Markedet · 20211.145.445 kr.Markedet · 20221.391.040 kr.Markedet · 20231.154.160 kr.Markedet · 20241.374.135 kr.Markedet · 20251.121.085 kr.Markedet · 20261.378.335 kr.Markedet · 20271.721.265 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
29. nov. 2017 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.371.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, andet2.500.000 kr.
  • jul.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2011majEjerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strands Bygade 8
8420 Knebel		152 m²143 m09-09-20252.050.000 kr.13.487 kr./m²
Strands Havvej 20
8420 Knebel		114 m²409 m24-09-20241.770.000 kr.15.526 kr./m²
Møllebjergvej 6, Begtrup
8420 Knebel		128 m²1,2 km31-03-20261.500.000 kr.11.719 kr./m²
Gl. Kirkevej 6
8420 Knebel		114 m²2,7 km15-05-20261.950.000 kr.17.105 kr./m²
Energivej 114
8420 Knebel		108 m²3,3 km04-08-20251.847.500 kr.17.106 kr./m²
Spangbækvej 11, Tved
8420 Knebel		109 m²3,3 km19-12-2025725.000 kr.6.651 kr./m²
Gl. Møllevej 10, Thorup
8420 Knebel		129 m²1,8 km06-04-20251.325.000 kr.10.271 kr./m²
Agersvinget 2, Tved
8420 Knebel		105 m²3,7 km30-03-20251.000.000 kr.9.524 kr./m²
Lyngevej 2
8420 Knebel		117 m²3,1 km26-08-20241.100.000 kr.9.402 kr./m²
Møllebakken 32B
8420 Knebel		97 m²4,0 km18-11-20251.500.000 kr.15.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden