Strands Havvej 21

Villa · 149 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 921 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.613 kr/m².1.958.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrands gns: 11.885 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 13.519 kr/m²-12,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.595.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,41 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 800.000 kr.
3. feb. 2020 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.595.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, familiehandel825.000 kr.
2017majEjerskifte800.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strands Havvej 20 8420 Knebel	114 m²	84 m	24-09-2024	1.770.000 kr.	15.526 kr./m²
Strands Bygade 8 8420 Knebel	152 m²	331 m	09-09-2025	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Asylvej 19, Thorup 8420 Knebel	155 m²	907 m	05-01-2024	2.925.000 kr.	18.871 kr./m²
Pakhusvej 21, Thorup 8420 Knebel	153 m²	2,3 km	27-12-2023	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Møllebjergvej 6, Begtrup 8420 Knebel	128 m²	1,4 km	31-03-2026	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Gl. Møllevej 10, Thorup 8420 Knebel	129 m²	1,6 km	06-04-2025	1.325.000 kr.	10.271 kr./m²
Gl. Kirkevej 3 8420 Knebel	156 m²	2,9 km	22-05-2024	2.415.000 kr.	15.481 kr./m²
Skoletoften 8 8420 Knebel	146 m²	3,1 km	14-05-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Ålshøjvej 4 8420 Knebel	149 m²	3,4 km	26-02-2024	1.950.000 kr.	13.087 kr./m²
Energivej 86 8420 Knebel	150 m²	3,5 km	08-08-2024	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu