Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Strandstien 7, Yderby Lyng

Fritidshus · 56 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.305 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 707.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.562 kr/m² × 56 m².1.543.472 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.530.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,49 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2014 · Alm. Salg: 545.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.530.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.655.000 kr.
2014dec.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandstien 2, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	59 m²	97 m	24-07-2024	1.280.000 kr.	21.695 kr./m²
Sejerøvej 21, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	56 m²	436 m	28-10-2025	3.600.000 kr.	64.286 kr./m²
Pilehøj 7, Vestervang 4583 Sjællands Odde	58 m²	253 m	09-08-2026	1.525.000 kr.	26.293 kr./m²
Strandagervej 4, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	57 m²	408 m	12-06-2025	1.495.000 kr.	26.228 kr./m²
Strandhyttevej 9, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	57 m²	482 m	28-06-2024	1.155.000 kr.	20.263 kr./m²
Bjergkløverstien 16, Vestervang 4583 Sjællands Odde	56 m²	649 m	20-08-2025	1.620.000 kr.	28.929 kr./m²
Hesseløvej 1, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	58 m²	699 m	10-03-2025	1.105.000 kr.	19.052 kr./m²
Strandhagevej 27, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	55 m²	924 m	26-05-2026	2.300.000 kr.	41.818 kr./m²
Sejerøvej 14, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	52 m²	525 m	21-03-2024	1.250.000 kr.	24.038 kr./m²
Lyøvej 6, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	61 m²	419 m	03-10-2024	1.625.000 kr.	26.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu