Strandtoften 1

Villa · 124 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 439 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.984 kr/m².5.571.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandtoften gns: 50.765 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²+23,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering7.160.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+85,98 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2006 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.160.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.850.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2005Ombygning
2001okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandtoften 10 8250 Egå	90 m²	114 m	05-01-2025	5.190.000 kr.	57.667 kr./m²
Strandtoften 31 8250 Egå	92 m²	284 m	19-11-2025	6.200.000 kr.	67.391 kr./m²
Hjejlevej 7 8250 Egå	123 m²	125 m	18-11-2023	4.995.000 kr.	40.610 kr./m²
Under Rønnene 3 8250 Egå	123 m²	292 m	28-07-2026	6.175.000 kr.	50.203 kr./m²
Klirevej 6 8250 Egå	120 m²	128 m	08-04-2025	5.995.000 kr.	49.958 kr./m²
Plantagevej 25 8250 Egå	121 m²	207 m	15-09-2024	6.700.000 kr.	55.372 kr./m²
Hejrevej 8 8250 Egå	119 m²	123 m	03-04-2025	4.650.000 kr.	39.076 kr./m²
Under Lindene 5B 8250 Egå	125 m²	405 m	26-08-2025	5.212.500 kr.	41.700 kr./m²
Skæring Hedevej 189 8250 Egå	121 m²	304 m	24-09-2026	6.850.000 kr.	56.612 kr./m²
Andestien 4 8250 Egå	120 m²	343 m	25-03-2024	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu