Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Strandtoften 12, Yderby Lyng

Fritidshus · 43 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 1.275 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 1275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.562 kr/m² × 43 m².1.185.166 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.169.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,37 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2000 · Alm. Salg: 250.000 kr.
17. sep. 2026 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.169.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
sep.Ejerskifte
2000nov.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandtoften 7, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	45 m²	116 m	08-06-2026	1.556.000 kr.	34.578 kr./m²
Strandkrogen 6, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	43 m²	400 m	25-06-2025	1.355.000 kr.	31.512 kr./m²
Sejerøvej 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	42 m²	261 m	03-07-2025	1.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Havkatvej 1, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	45 m²	647 m	21-08-2025	1.150.000 kr.	25.556 kr./m²
Strandagervej 16, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	46 m²	617 m	22-06-2025	1.475.000 kr.	32.065 kr./m²
Buskrosevej 3, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	43 m²	1,2 km	20-05-2026	1.435.000 kr.	33.372 kr./m²
Strandhyttevej 7, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	49 m²	184 m	06-11-2024	1.085.000 kr.	22.143 kr./m²
Strandkrogen 9, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	49 m²	320 m	30-07-2024	1.145.000 kr.	23.367 kr./m²
Magistervej 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	48 m²	516 m	07-05-2025	1.395.000 kr.	29.062 kr./m²
Lektorvej 1, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	36 m²	421 m	25-02-2026	1.235.000 kr.	34.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu