Strandtoften 2, 8250 Egå — Fritidshus / sommerhus · 97 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.185.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.227 kr/m².4.482.623 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandtoften gns: 87.562 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 62.673 kr/m²+39,70 pct.
3Vores vurdering4.655.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,00 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.655.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20071.398.000 kr.
2004apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1996nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandtoften 27 8250 Egå	106 m²	258 m	10-08-2026	5.050.000 kr.	47.642 kr./m²
Strandskadevej 14 8250 Egå	96 m²	157 m	11-09-2025	3.380.000 kr.	35.208 kr./m²
Hjejlevej 6 8250 Egå	102 m²	84 m	10-10-2024	2.998.000 kr.	29.392 kr./m²
Grønspættevej 21 8250 Egå	93 m²	199 m	03-04-2025	6.400.000 kr.	68.817 kr./m²
Bjergfyrvej 11 8250 Egå	100 m²	391 m	27-10-2026	1.945.236 kr.	19.452 kr./m²
Koglestien 2 8250 Egå	98 m²	633 m	10-03-2024	3.300.000 kr.	33.673 kr./m²
Skovfyrvej 13 8250 Egå	95 m²	603 m	06-10-2024	3.608.000 kr.	37.979 kr./m²
Hans Olsens Vej 2 8250 Egå	92 m²	421 m	10-08-2024	2.900.000 kr.	31.522 kr./m²
Strandvangsvej 92 8250 Egå	100 m²	744 m	21-08-2026	12.250.000 kr.	122.500 kr./m²
Andestien 5 8250 Egå	83 m²	335 m	13-04-2025	2.995.000 kr.	36.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu