Strandtoften 36, Gerlev Strandpark

Fritidshus · 131 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 825 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 825 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.815.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Gerlev StrandparkMedian pris/m² for fritidshus i Gerlev Strandpark (3630, sidste 24 mdr.): 24.706 kr/m² × 131 m².3.236.486 kr.
2Boligareal større end typisk131 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Vores vurdering3.303.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,79 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.303.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg4.575.000 kr.
2020jun.Ejerskifte2.500.000 kr.
2019Bygget
2003jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandtoften 21, Gerlev Strandpark 3630 Jægerspris	107 m²	78 m	15-09-2025	2.400.000 kr.	22.430 kr./m²
Strandtoften 6, Gerlev Strandpark 3630 Jægerspris	91 m²	209 m	26-05-2024	2.450.000 kr.	26.923 kr./m²
Strandtoften 26, Gerlev Strandpark 3630 Jægerspris	86 m²	86 m	26-07-2026	2.200.000 kr.	25.581 kr./m²
Strandleddet 5, Gerlev Strandpark 3630 Jægerspris	119 m²	235 m	08-03-2026	2.940.000 kr.	24.706 kr./m²
Strandmarksvej 22, Gerlev Strandpark 3630 Jægerspris	125 m²	616 m	20-11-2024	1.295.000 kr.	10.360 kr./m²
Strandmarksvej 6, Gerlev Strandpark 3630 Jægerspris	139 m²	624 m	08-05-2025	2.995.000 kr.	21.547 kr./m²
Strandmarksvej 50, Gerlev Strandpark 3630 Jægerspris	119 m²	557 m	29-12-2024	3.950.000 kr.	33.193 kr./m²
Strandleddet 23, Gerlev Strandpark 3630 Jægerspris	109 m²	130 m	19-09-2025	2.600.000 kr.	23.853 kr./m²
Strandleddet 36, Gerlev Strandpark 3630 Jægerspris	104 m²	205 m	26-04-2024	3.595.000 kr.	34.567 kr./m²
Strandmarksvej 3, Gerlev Strandpark 3630 Jægerspris	107 m²	458 m	27-11-2023	2.250.000 kr.	21.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu