Strandtoften 7

Villa · 205 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 633 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.308 kr/m².8.011.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandtoften gns: 50.765 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²+23,30 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.761.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,62 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.761.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2021Ombygning
2014jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1982majEjerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havmågevej 29 8250 Egå	201 m²	286 m	08-07-2026	12.500.000 kr.	62.189 kr./m²
Sneppevej 9 8250 Egå	219 m²	70 m	20-01-2025	7.295.000 kr.	33.311 kr./m²
Havlundsvej 19 8250 Egå	199 m²	472 m	02-06-2025	7.850.000 kr.	39.447 kr./m²
Havagervej 31 8250 Egå	203 m²	713 m	03-12-2023	4.325.000 kr.	21.305 kr./m²
Skæring Hedevej 444 8250 Egå	223 m²	226 m	11-05-2026	6.350.000 kr.	28.475 kr./m²
Bjergfyrvej 18 8250 Egå	194 m²	515 m	08-09-2026	10.945.000 kr.	56.418 kr./m²
Andestien 7 8250 Egå	191 m²	416 m	20-06-2026	7.950.000 kr.	41.623 kr./m²
Andestien 7 8250 Egå	191 m²	416 m	05-05-2024	6.995.000 kr.	36.623 kr./m²
Smelleagervej 6B 8250 Egå	190 m²	611 m	18-12-2025	8.650.000 kr.	45.526 kr./m²
Smelleagervej 12A 8250 Egå	190 m²	641 m	11-12-2025	7.250.000 kr.	38.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu