Strandtoften 8, 8250 Egå — Fritidshus / sommerhus · 98 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 760.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.079 kr/m².4.570.723 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandtoften gns: 87.562 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 62.673 kr/m²+39,70 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.275.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,95 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.275.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, familiehandel1.657.500 kr.
2002Ombygning
1990jan.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandtoften 27 8250 Egå	106 m²	173 m	10-08-2026	5.050.000 kr.	47.642 kr./m²
Strandskadevej 14 8250 Egå	96 m²	235 m	11-09-2025	3.380.000 kr.	35.208 kr./m²
Hjejlevej 6 8250 Egå	102 m²	170 m	10-10-2024	2.998.000 kr.	29.392 kr./m²
Grønspættevej 21 8250 Egå	93 m²	136 m	03-04-2025	6.400.000 kr.	68.817 kr./m²
Koglestien 2 8250 Egå	98 m²	626 m	10-03-2024	3.300.000 kr.	33.673 kr./m²
Bjergfyrvej 11 8250 Egå	100 m²	465 m	27-10-2026	1.945.236 kr.	19.452 kr./m²
Skovfyrvej 13 8250 Egå	95 m²	653 m	06-10-2024	3.608.000 kr.	37.979 kr./m²
Hans Olsens Vej 2 8250 Egå	92 m²	422 m	10-08-2024	2.900.000 kr.	31.522 kr./m²
Strandvangsvej 92 8250 Egå	100 m²	796 m	21-08-2026	12.250.000 kr.	122.500 kr./m²
Under Rønnene 1 8250 Egå	112 m²	332 m	30-08-2026	3.876.000 kr.	34.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu