Prisvurdering · 4200 Slagelse

Strandvænget 14, Næsby Strand

Fritidshus · 116 m² · bygget 2018

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 762 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.396.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 116 m².2.401.664 kr.
2Vores vurdering2.912.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-52,64 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2015 · Alm. Salg: 550.000 kr.
30. dec. 2026 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.912.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte6.150.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2018Bygget
2015dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018550.000 kr.
1988apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 22, Næsby Strand 4200 Slagelse	159 m²	74 m	11-07-2024	3.145.000 kr.	19.780 kr./m²
Strandvænget 31, Næsby Strand 4200 Slagelse	67 m²	72 m	11-11-2025	2.900.000 kr.	43.284 kr./m²
Strandvænget 5, Næsby Strand 4200 Slagelse	62 m²	93 m	23-04-2025	2.300.000 kr.	37.097 kr./m²
Græsgangen 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	120 m²	858 m	22-09-2026	1.870.000 kr.	15.583 kr./m²
Orhøjvej 10, Næsby Strand 4200 Slagelse	104 m²	325 m	29-09-2026	1.360.000 kr.	13.077 kr./m²
Havrevej 19, Næsby Strand 4200 Slagelse	112 m²	920 m	27-12-2024	1.545.000 kr.	13.795 kr./m²
Bølgevej 1, Næsby Strand 4200 Slagelse	101 m²	726 m	28-01-2026	1.750.000 kr.	17.327 kr./m²
Græsgangen 9, Næsby Strand 4200 Slagelse	102 m²	860 m	28-04-2026	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²
Hirsevangen 4, Næsby Strand 4200 Slagelse	98 m²	648 m	05-12-2023	1.225.000 kr.	12.500 kr./m²
Dybkærvej 31, Næsby Strand 4200 Slagelse	96 m²	574 m	16-02-2026	4.950.000 kr.	51.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu