Prisvurdering · 4200 Slagelse

Strandvænget 16, Næsby Strand

Fritidshus · 89 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 2025. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.389.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 89 m².1.842.656 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering3.271.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2305,38 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1995 · Alm. Salg: 136.000 kr.
28. feb. 1996 · Alm. Salg: 136.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.271.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
1996feb.Solgt, familiehandel136.000 kr.
1995nov.Ejerskifte136.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 31, Næsby Strand 4200 Slagelse	67 m²	63 m	11-11-2025	2.900.000 kr.	43.284 kr./m²
Strandvænget 14, Næsby Strand 4200 Slagelse	116 m²	15 m	01-10-2026	6.150.000 kr.	53.017 kr./m²
Strandvænget 5, Næsby Strand 4200 Slagelse	62 m²	107 m	23-04-2025	2.300.000 kr.	37.097 kr./m²
Strandvænget 22, Næsby Strand 4200 Slagelse	159 m²	49 m	11-07-2024	3.145.000 kr.	19.780 kr./m²
Oasevej 6, Næsby Strand 4200 Slagelse	90 m²	244 m	16-06-2026	1.645.000 kr.	18.278 kr./m²
Birkevej 12, Næsby Strand 4200 Slagelse	85 m²	202 m	13-09-2026	1.925.000 kr.	22.647 kr./m²
Dunhammervej 4, Næsby Strand 4200 Slagelse	92 m²	668 m	04-07-2026	2.380.000 kr.	25.870 kr./m²
Dybkærvej 30, Næsby Strand 4200 Slagelse	86 m²	715 m	25-10-2024	2.450.000 kr.	28.488 kr./m²
Vintergækvej 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	83 m²	586 m	01-05-2026	1.240.000 kr.	14.940 kr./m²
Dybkærvej 31, Næsby Strand 4200 Slagelse	96 m²	588 m	16-02-2026	4.950.000 kr.	51.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu