Strandvænget 3, Næsby Strand

Fritidshus · 63 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 723 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1991. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 723 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 63 m².1.304.352 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.452.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,43 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2011 · Alm. Salg: 763.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.452.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg763.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1991Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 5, Næsby Strand 4200 Slagelse	62 m²	131 m	23-04-2025	2.300.000 kr.	37.097 kr./m²
Strandvænget 31, Næsby Strand 4200 Slagelse	67 m²	166 m	11-11-2025	2.900.000 kr.	43.284 kr./m²
Strandvænget 14, Næsby Strand 4200 Slagelse	116 m²	177 m	01-10-2026	6.150.000 kr.	53.017 kr./m²
Leddet 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	62 m²	56 m	17-08-2026	995.000 kr.	16.048 kr./m²
Birkevej 8, Næsby Strand 4200 Slagelse	61 m²	181 m	14-06-2024	998.000 kr.	16.361 kr./m²
Dalkærvej 13, Næsby Strand 4200 Slagelse	64 m²	329 m	24-06-2025	2.500.000 kr.	39.062 kr./m²
Olivenvej 4, Næsby Strand 4200 Slagelse	62 m²	348 m	25-08-2024	1.195.000 kr.	19.274 kr./m²
Birkevej 21, Næsby Strand 4200 Slagelse	61 m²	292 m	05-09-2024	1.145.000 kr.	18.770 kr./m²
Højgårdsvej 9, Næsby Strand 4200 Slagelse	64 m²	945 m	18-09-2026	1.425.000 kr.	22.266 kr./m²
Brinken 10, Kelstrup 4200 Slagelse	61 m²	869 m	05-08-2025	1.700.000 kr.	27.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu