Strandvænget 44, Næsby Strand

Fritidshus · 136 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 136 m², grund på 1.220 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2022. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1220 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 766.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 136 m².2.815.744 kr.
2Boligareal større end typisk136 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering3.481.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1482,35 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 229.500 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.481.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte220.000 kr.
Ombygning
2019dec.Ejerskifte229.500 kr.
2017okt.Solgt, alm. frit salg1.147.500 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 14, Næsby Strand 4200 Slagelse	116 m²	287 m	01-10-2026	6.150.000 kr.	53.017 kr./m²
Strandvænget 22, Næsby Strand 4200 Slagelse	159 m²	224 m	11-07-2024	3.145.000 kr.	19.780 kr./m²
Græsgangen 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	120 m²	574 m	22-09-2026	1.870.000 kr.	15.583 kr./m²
Grønbækvej 14, Kelstrup 4200 Slagelse	135 m²	2,0 km	11-12-2023	1.400.000 kr.	10.370 kr./m²
Havrevej 19, Næsby Strand 4200 Slagelse	112 m²	670 m	27-12-2024	1.545.000 kr.	13.795 kr./m²
Birkemålervej 6, Kelstrup 4200 Slagelse	128 m²	1,9 km	30-06-2026	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Orhøjvej 10, Næsby Strand 4200 Slagelse	104 m²	599 m	29-09-2026	1.360.000 kr.	13.077 kr./m²
Bølgevej 1, Næsby Strand 4200 Slagelse	101 m²	440 m	28-01-2026	1.750.000 kr.	17.327 kr./m²
Græsgangen 9, Næsby Strand 4200 Slagelse	102 m²	573 m	28-04-2026	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²
Hirsevangen 4, Næsby Strand 4200 Slagelse	98 m²	396 m	05-12-2023	1.225.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu